本比选项目为******有限公司衢州市分公司2025-2027年度衢州实业房产零星维修施工服务商采购项目（项目编号：FLZX-2025-0048），比选人为******有限公司衢州市分公司，比选代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
******有限公司衢州市分公司2025-2027年度衢州实业房产零星维修施工服务商采购项目。
1.2项目地址：衢州市。
1.3采购内容：本项目涉及本单位房屋维修改造、建筑内墙面粉刷、道路维修、屋面治漏、水电气暖设施设备维修保养；停车棚、充电桩、道路场坪、绿化等附属配套建设；拟采购招标人单项集中采购限额（10万元）以下的零星维修工程项目，超过10万元的项目，采购人另行招标，预算：人民币80万元（含税）。
1.4服务期：框架合同签订之日起2年。
1.5质量目标：合格。
1.6采购包划分及中选人数量：本项目不划分标包，中选单位数量:参选单位小于5家时中选单位为2家，中选份额第1名60%，第2名40%；参选单位大于等于5家时中选单位为3家，中选份额第1名45%，第2名30%，第3名25%。
1.7本项目设置最高参选报价（折扣系数）限价为100%，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。最高参选报价以单项工程结合现行的建设工程定额标准及衢州地区正刊信息价编制的项目造价概算为基准价。
2. 采购方式及资格条件
2.1本次采购拟采用公开比选、资格后审方式。
2.2资格条件
2.2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】。参选人注册资本或开办资金应不低于【100万元】人民币。
2.2.2参选人应具有住建主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级资质。
2.2.3参选人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
2.2.4本次比选【不接受】联合体参选。
2.2.5参选人【应承诺】中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税发票。
2.2.6参选人拟派项目经理及人员要求：提供证书复印件及近三个月的社保证明。
（1）参选人拟担任本项目的项目经理须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格。
（2）参选人具有安全生产三类人员的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》：
1）企业负责人具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（A类）不少于1人；
2）企业项目负责人具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B类）不少于1人；
3）企业专职安全生产管理人员具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（C类）不少于1人
2.2.7参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以国家行政监督部门公告为准）；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（******法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.2.8法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年06月27日17时00分至2025年07月01日17时00分（节假日不休，北京时间，下同）将法定代表人身份证明书或法人授权委托书扫描件（需写明法定代表人或授权委托人联系方式）、营业执照复印件、资质证书复印件、开票信息、比选文件费用转账记录扫描件******银行：******有限公司]账号：[************281]），发送至以下邮箱：【caojunjun.******】，审核通过后获取招标文件。（以上内容均需加盖公章及签字）
4.2需要开具增值税专用发票的参选人******银行及账号），提供可复制的word版本开票资料。未提供开票资料的一律开具增值税普通发票。
4.3比选文件每套售价500元，售后不退。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： 2025年07月08日14时00分（北京时间）。
5.2 参选文件递交地点： 衢州市柯城区浮石路168号2楼会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6. 发布公告的媒介
本比选公告仅在中国招标投标公共服务平台(******/)、中国通服采招门户网(******/portal/index)上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
比选人名称：******有限公司衢州市分公司
比选人地址：浙江省衢州市柯城区浮石路168号
比选人联系方式：陈先生，******
比选代理机构名称******有限公司
比选代理机构地址：浙江省杭州市文晖路183号中国通信服务浙江公司产业园12楼
联系人：【曹军军、施俊楠、傅敏】
电话：【******、******】
邮箱：【caojunjun.******】
传真：【0571-******】
******银行：[******银行杭州市保俶支行]
户名：[******有限公司]
账号：[************281]
比选人：******有限公司衢州市分公司
******有限公司
2025年06月27日
